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El muy reverendo señor don Juan Bosco encargó,
por carta del 2 de junio al que suscribe, que
procediera a la valoración del edificio, sito en
este ayuntamiento en el barrio Róvere, que se
empleó para colegio.
He visitado cada una de sus partes y doy fe de
cuanto sigue.
Las excepcionales condiciones en que se
encuentra este edificio, con respecto a su venta
en el mercado, me convencieron de que es inútil
proceder a su valoración según las normas que pide
el arte del constructor. Dado que el edificio es
nuevo y de óptima construcción, opino que será
bueno determinar su valor intrínseco en razón al
costo de la obra que, según los informes
adquiridos con mi carta del 2 de los corrientes,
resultó de ciento doce mil liras, todo incluido.
En cuanto al valor extrínseco, por los motivos
apuntados y las condiciones sociales del pueblo en
que se encuentra, no dudo en considerarlo nulo,
pues tal sería su renta, aun cuando se alquilara
una parte, por los gastos de conservación, etc.
Atendiendo, pues, a estos dos datos, que en los
casos normales sirven para la evaluación de los
edificios, el precio de éste subiría a unas
cincuenta y seis mil liras, la media entre su
valor intrínseco y el real.
Pero esta apreciación, como más arriba señalo,
no es tal que pueda tener en cuenta todas las
condiciones de las que depende el valor de la
venta del edificio, las cuales me parece superfluo
mencionar; de donde resulta que, en este caso, se
puede determinar el precio de venta, ((**It10.129**))
tomando como cálculo aproximado sólo el precio
material, y que dicho edificio, tal como se
encuentra, cercado de tapia, en su mayor parte de
óptima y nueva construcción, puede valorarse entre
las treinta y cinco y las cuarenta mil liras.
Esto es lo que me parece justo informar en
cumplimiento del encargo recibido del muy
reverendo don Juan Bosco.
Mirabello, 5 de junio de 1871.
VICENTE ROGNA, Ingeniero.
Pero, desgraciadamente, las gestiones quedaron
suspendidas.
Don Bosco volvió a Borgo San Martino en agosto,
avisando previamente de su viaje al Director:
Carísimo Bonetti:
El próximo martes, Dios mediante, estaré en
Borgo San Martino a las once de la mañana.
Prepara, pues, un saco de lamentos y un
portamonedas repleto de dinero; y yo tomaré lo uno
y lo otro.
Entrega la cartita adjunta a Carones. Saluda a
Caprioglio. íAnimo! Recuerda que en este mundo no
reina la paz, sino la guerra continua.
Alcanzaremos una día la verdadera paz, si
luchamos como valientes en la tierra.
Sumamus ergo scutum fidei, ut adversus insidias
diaboli certare possimus (tomemos, pues, el escudo
de la fe, para que podamos luchar contra las
asechanzas del demonio).
Que Dios nos bendiga a todos. Créeme tuyo,
Turín, 27 de julio de 1871.
Afmo. en Jesucristo
JUAN BOSCO, Pbro.
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